GEP | gestione locazioni turistiche

Siamo un team di consulenti alberghieri professionisti esperti di Crescita Aziendale, Strategia, Marketing e Innovazione. Utilizziamo tutto il nostro know-how per la gestione efficace di case vancaza e affitti brevi.

Con un Investimento iniziale pari a 0€, Nessun vincolo contrattuale e Commissioni sugli utili con noi di GEP Suites puoi ottenere rapidamente un nuovo reddito mettendo a rendita il tuo appartamento!

I nostri servizi sono erogati in modalità di "revenue sharing", ovvero senza addebitare nessun costo al proprietario, tratteniamo semplicemente una quota degli utili generati. Offriamo due piani di gestione tra cui scegliere in base alle tue esigenze.

Visibilità e Distribuzione

Creiamo l'identità web della struttura e la promuoviamo su tutti i principali portali e GDS.

Shooting fotografico: realizziamo uno shooting professionale dell'appartamento.

Profilo struttura: realizziamo il profilo web della struttura pubblicandola su tutti i principali canali di prenotazione online.

Calendario e Tariffe: gestiamo dinamicamente calendario disponibilità e tariffe mediante Revenue Manager.

HOSTING BOOKING

Gestiamo integralmente il cliente lungo la customer journey a partire dalla gestione della comunicazione di prevendita fino alla prenotazione.

Prevendita: gestiamo l'annuncio e comunichiamo tempestivamente con i potenziali clienti

Calendario e Tariffe: gestiamo dinamicamente calendario disponibilità e tariffe mediante Revenue Manager

Controllo incassi: monitoriamo costantemente lo stato dei pagamenti prima dell'arrivo dell'ospite

HOSTING BOOKING

Gestione Prenotazioni

Accogliamo gli ospiti registrati presso l'immobile, condividiamo regolamento interno e istruzioni e consegnamo le chiavi.

Check-in: registriamo gli ospiti in arrivo e comunichiamo le generalità al portale AlloggiatiWeb.

Assitenza 24h: forniamo assistenza 24h agli ospiti durante tutta la durata del soggiorno.

Check-out: ci occupiamo della riconsegna delle chiavi ed eseguiamo un'accurata verifica dello stato dell'immobile post-soggiorno.

Accoglienza Ospiti

HOSTING

Servizio di pulizia ordinaria e sanificazione dopo ogni check-out.

Pulizia professionale: pulizia completa dell’immobile dopo ogni check-out.

Gestione biancheria: servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out.

Fornitura kit di benvenuto: include articoli essenziali destinati a rendere il soggiorno degli ospiti più confortevole.

Pulizie e Biancheria

HOSTING

Gestione Immobile

Ci occupiamo di tutte le principali attività di gestione previste nell'ambito del property management.

Homestaging: allestimento professionale dell'immobile.

Monitoraggio e manutenzione: monitoriamo continuamente lo stato dell’immobile e organizziamo gli interventi di manutenzione ordinaria.

Competenze e reportistica: versamento competenze al proprietario e generazione reportistica di supporto.

HOSTING

Pianifichiamo il raggiungimento di obiettivi strategici all'interno di un programma triennale.

Gestione pratiche amministrative: apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV); comunicazione dati ospiti a portale Alloggiatiweb; riscossione e versamento imposta di soggiorno; adempimenti normativi ricorrenti; sostituto d'imposta per la cedolare secca.

Gestione Adempimenti

HOSTING

Copertura Assicurativa

Forniamo anche la polizza RC* su misura per proprietario ed immobile, polizza tutela-legale, polizza scoppio incendio, polizza furto.

*Una polizza di Responsabilità Civile ha lo scopo di tutelare l’assicurato da richieste di risarcimento legittime ai sensi del Codice Civile. Se l’assicurato è ritenuto responsabile di danni a terzi, questa assicurazione paga i danni al suo posto.

*La polizza di tutela-legale è lo strumento complementare al contratto che interviene nel caso di diatriba tra il proprietario e l’ospite per un danno subito all'appartamento.

*La polizza scoppio-incendio copre tutti i danni derivanti, eslplosioni, etc.

*La polizza furto che copre le eventualità di oggetti trafugati dall'appartamento nel caso anche di scasso.

1. Quanto posso guadagnare con un affitto breve?

Se l'immobile presenta requisiti standard in termini di ubicazione, posti letto e stato dell'immobile è possibile ottenere guadagni a partire da +25% rispetto alla locazione tradizionale.

2. Che vincoli contrattuali ci sono per gli affitti brevi?

Nel caso dell'affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali si può disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dover attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

3. Che tutele ci sono in caso di danni e/o furti presso l'immobile?

Per tutte queste eventualità è necessario stipulare una polizza assicurativa che, alle migliori condizioni di mercato, offra le tutele richieste in questi casi.

4. Come avviene il pagamento dei compensi al proprietario?

Il pagamento dei compensi da parte nostra è eseguito su base mensile mediante pagamenti ricorrenti.

5. Chi si occupa della burocrazia per aprire e avviare la nuova attività?

Ci occupiamo di tutto noi. La fase di registrazione dell'attività si avvia immediatamente dopo la firma del contratto di gestione. L'immobile non sarà pubblicato e attivo fino al completamento delle pratiche della gestione burocratica

6. Che tipo di tassazione è prevista?

Il Proprietario, nel corso del contratto con GEP Suites, resta titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti. In questo senso, la normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.

Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.